“下半场”楼市将会如何?细看2012年许昌楼市，虽然有大降价盘，有热卖盘，但是房子难卖是事实。几家欢乐几家愁，这就是“下半场”。

　　临近岁末，许昌日报社将推出许昌2012年度地产总评榜暨平面人居展，评选出名企、名盘、名人三项大奖，为许昌楼市“下半场”寻找“新榜样”，亮出许昌地产新名片，并于年终再度进行集中展现。

　　偶像渐去，楼市期待“新榜样”

　　曾经的许昌楼市缺乏创新，国内一线房企的进入，带动了许昌楼市的转变。那些在全国名气大的好房子，随着外来房企被移植到许昌。漂亮的园林、大气的建筑风格、精巧的户型设计等，让许昌购房者眼前一亮，追捧外来房地产名企，许昌有不少这样的“粉丝”。

　　2012年，国内一线房企频发 “质量门”，让许昌的购房者大吃一惊。刚交付的楼盘地基竟出现问题，新房子经受不住一场大雨的冲洗……质量问题多了，购房者不敢再片面“求大”，盲目“偶像崇拜”渐渐远去。2012年，房地产商们要站在新的起跑线上，重塑形象。

　　2012年，许昌房地产“下半场”渐露端倪，本土房企崛起、外来房企提升许昌地产品质以及商业地产不断涌现，众多房企将在上述3种楼市创新力的激荡中脱颖而出，重塑许昌地产形象。

　　创新，本土房企崛起

　　2012年，我们看到了本土房企在产品创新上的成就。本土领军开发商恒达地产专注于品质地产的开发，在售的恒达·NAPA溪地、恒达·名门尚居均在市场上获得好评。

　　恒达·NAPA溪地提出将房子建在花园里。园林，不再是建筑的依附，而是与建筑交相辉映的艺术臻品。恒达·NAPA溪地在景观设计上采用一个绿核中心、两条景观主轴、多层次景观组团的空间布局，利用项目地形、学院河水景等资源，采取立体坡地造景手法，种植大量乔木、灌木、花卉等，营造出美轮美奂、四季有景的欧式园林氛围;采用3D立体造景手法，以空间层次、比例尺度、远景轴线等设计手法构成三维立体画面，形成景观组团，小至屋外的浪漫入户花园，大至开放的草坪、喷泉、亭廊等，五大景观组团既独立成景，又交相辉映，凭借整体上所达成的和谐意境，演绎欧式园林不可复制的独特气质。

　　恒达·名门尚居位于许昌市清潩河东侧，紧临许昌市第一景观大道——莲城大道，占地面积86亩，规划有8栋18层、5栋31—33层现代风格高层板式建筑，总建筑面积约20万平方米。项目西侧为在建中的沃尔玛商业区，西行100米为清潩河游园，北行200米为许都公园、许都大剧院、许昌博物馆等，紧靠许昌市委、市政府和市国税局、市审计局等。4万平方米中央景观系统，灵动水景，移步换景。

　　大正地产是近年来我市地产界的一匹黑马。2012年，大正地产壹品蓝湾项目推出商业街，将“公园”作为一大卖点。在商业较为匮乏的东城区，壹品蓝湾蓝调商业街的出现无疑成为一个亮点。壹品蓝湾位于东城区魏文路与新兴路交会处。目前，该项目即将完工，二期已于去年年底交房。周边聚集的新兴社区，众多居民的生活需求，都为该项目商业发展提供了强有力的支撑。同时，店铺的业态与规模各不相同，涵盖日常生活的方方面面，为打造一条集购物、餐饮、休闲娱乐等于一体的景观商业街提供了保障。业态的差异性，形成了“店店客爆满，有钱大家赚”的局面，保证了商家、顾客双赢。

　　2012年，致力于产品创新的许昌房企还有许多，如瑞贝卡地产、鼎鑫地产等。

　　外来企业提升许昌地产品质

　　必须承认，外来房地产企业的进入，迅速提升了许昌地产的品质。

　　2004年，建业地产进军许昌市场，为许昌带来了建业的王牌产品——帕拉帝奥。几年过去了，帕拉帝奥已经成为东城区乃至许昌市的地标建筑。2010年，建业地产东城区又一力作——森林半岛面市。建业地产以“专业化、领袖型区域品牌地产开发商”的气度，以诚信、扎实的工作作风，书写着企业传奇。

　　2011年，空港新城不到半年时间卖了近千套房子。2012年，空港新城实现逆市飘红。空港新城占地面积约880亩，是一个集生态住宅、五星级酒店、时尚商业、超甲级写字楼、大型卖场、国际公寓等多元业态为一体的综合体项目，建筑面积达180万平方米，相当于中等城镇规模。这种综合体项目不仅提升了市民的居住品质，也在很大程度上提升了许昌房地产开发水平。

　　此外，2012年恒大地产进入许昌市场，将促使许昌居住水平进一步得到提高。

　　寻找许昌楼市的榜样

　　近年来，许昌日报、许昌晨报始终关注社会、关注民生，为许昌房地产行业的健康稳定发展建言献策。基于这样的理念，为了进一步撬动许昌房地产市场，推动许昌房地产市场早日重新迈上快速发展的轨道，经过周密策划，许昌日报社将于近期推出以“人居典范　品质好房”为主题的许昌2012年度地产总评榜暨平面人居展，全面透析房地产企业在逆境中更加注重品牌打造、建造品质好房的状态以及价值所在。