9月共出让土地177058.34㎡，其中住宅面积100772㎡，同比下降10.6%。

     小结：
     目前许昌土地市场仍以中小宗地块出让为主，随着国家一系列政策的势头，土地推出呈下降趋势。

    三、楼盘分布情况及个案
    

      健发·御园是许昌市政府招商引资项目，北依建安大道，东靠魏文路，直面市委、市政府，毗邻许都公园。建成后的健发·御园将是东城区最高的住宅建筑，项目由1栋商务大厦及14栋高层建筑组成，总建筑面积约30万平方米，采用底层架空、人车分流的方式建设。 主力户型：67-195㎡ ， 均价约4900/㎡ ；三期推出63-100 ㎡户型。标准层：3 m （层高）。
     小区提供1300余个车位，儿童娱乐设施和健身器材。
     小区整体总占地140亩，呈现规整的长方形状，被纬三路一分为二，分为两个地块34#地和45#地，总建筑面积30万㎡，建成后将容纳2084户住户。
     本项目一期开发4栋楼，其中1栋8层的商务大厦和3栋高层住宅。主要有公寓、办公楼及商铺。

     2011年8月6日，府西雅园星级接待中心盛大开放。目前处于储客期。还未进行大面积宣传，客户来访基本依靠路过及大客户。

     2011年8月28日下午3点，未来·东岸华城产品推介会于三鼎华悦大酒店举行。当天到访客户近300组。9月10日开盘，当天销售近7成 均价约5000元/㎡。

     名门尚居项目位于许昌市清潩河东侧，由许昌市第一景观大道——莲城大道和智慧大道、赵湾路、唐岗街等四条城市干道围合而成，占地55366平米（约83.05亩），规划有5栋33层建筑、8栋18层建筑，总建筑面积约17万平米。 主力户型面积: 85㎡ 两房、108-143㎡三房；均 价: 约4500元/ ㎡。
     项目周边环境优雅、交通便捷、生活设施齐全，与市政规划的千亩游园仅有百米距离，项目北侧500米即可到达许都公园；会展中心，胖东来许扶店距离项目仅千米左右；许昌市第二人民医院、许昌市四中、中国银行营业网点、建设银行营业网点等生活设施紧邻项目周围，政府机关林立（国税局、交通局、畜牧局、电业局、劳动社会保障局等）。

     建业森林半岛，2011年9月一期主体封顶。
     近期优惠政策：5000抵1万，老带新享5000元优惠。

     空港新城，9月17日11#楼开盘 共推出308套38-66m2精装公寓，一次性付款可享受2%的优惠，按揭付款课享受1%购房优惠。5000诚意金抵10000元购房款优惠。
     开盘当天销售160套左右，均价约4600元/m2。

      2011许昌秋季品质楼盘展示会 ,4天的品质楼盘展示会创造了近千套新房意向成交.恒达集团的名门尚居和NAPA溪地、未来·东岸华城、理想城、空港新城、运河湾、宏伟·西雅图、澳洋·新天地、潩水庄园、阳光花墅、新景苑、鸿景苑、花都·国际温泉小镇等都在会场设置了楼盘展位。
    

     本届品质楼盘展示会上，不少房地产开发商给出的新房价格并不高，正诚·阳光花墅、宏伟·西雅图等项目均价都在4000元左右，很多项目体现出了低开高走的趋势。

     四、总 结

     2011年，许昌楼市“玩起了过山车”：1月—3月，新房成交量保持稳定;4月，新房成交量有所回升;之后，随着调控政策发挥作用，新房成交量连续下滑;正当所有人认为2011年许昌楼市已经“无可救药”地陷入低迷时，7月，土地市场迎来了一场“拿地大战”，9宗土地拍了7亿多元，在这样的环境下，几乎所有房地产开发商都对“金九银十”充满了期待。“楼市能不能‘拨云见日’，‘金九银十’至关重要。
     然而9月许昌楼市情况并无明显好转，金秋房展会虽然促使新房成交量有所上升，但并未根本改变楼市观望格局。部分市民仍认为房价有下调的空间。诸多房地产开发商感受到了空前的压力。
     目前许昌新房成交量总体不高的重要原因是推盘量少。在政策调控下，多数房地产开发商采取“小步快跑”的方式推盘，先积累一批客户推一小部分盘，如果市场需求大，再加推。
     楼盘只有在品质上多下工夫，增加项目的附加值，才能被购房者认可。
    

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