在明确了置业类型后，需要按照居住人数进行选择。比如，购房是用以自己与家人长期居住的，就可以在较大户型中选择，可以尽可能地选择那些配套设施齐全、交通便利并且具有升值空间的楼盘。
投资型购房人群的购房目的是获利，选择的基准是具有升值空间的楼盘，一般情况下，越接近市中心、商业密集区的房产保值、升值的潜力就越大。但事实上，国内大部分一线城市市中心市场已趋于饱和。投资型购房人群还可以把目光放到期房上，这类楼盘多数具有升值空间，而且价格优惠，付款轻松。
选位置
房子作为不动产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性作用。无论消费者的首要目的是为了居住或是作为一种投资，房产能否升值，区位都是一个非常重要的因素。看一个房子区位的潜力不仅要看现状，还要看未来的发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施等都不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房子大幅升值就很有希望，因为区域环境的改善会提高房子的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。
看配套
居住区内配套设施是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住区内都设有小学，以消除城市交通对小学生造成的安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住，最好还要有便利的医疗服务机构。
看绿化
现代社会人们工作压力日益加大，家成为人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。如果购买一手房，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察，而对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否跟开发商之前的广告宣传相符，以作出一个大概的判断。
挑户型
除小区环境外，房屋的格局也是选房的重中之重。在此，业内人士提醒消费者，选择户型时要注意采光和通风。一般情况下，房屋至少保证3个小时的日照和5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应相对独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，最好参观一下样板间，实际感受一下户型的大小和功能分区。
看居住区内交通
目前居住区内的交通通常分为人车分流和人车混行两类。而开发商一般都将人车分流作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因为小区内没有汽车穿行或停放噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区的环境质量，但是，专业人士提醒消费者，这种方式造价相对较高，如果您选择了这样的小区，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。
