自从去年任志强那句“明年3月房价必大涨”的预言横空出世，再加上去年年底全国各地相当明显的翘尾行情，3月早已成为许多开发商瞄准的吸金强档，不少楼盘本月推出新房源，将创近年来新高，楼市引擎已在轰鸣。

　　但突如其来的调控新政，无疑给这部大片蒙上了些许悬念色彩，踩下油门的车将驶向何方?

　　众楼盘鏖战“金三”，加推新房源

　　按照惯例，受新年等因素影响，春节前后两个月无论是购房还是销售，都会陷入短暂的断档期，但是今年楼市开局格外火爆。市住房和城乡建设局提供的数据显示，1月份我市商品房登记备案1727套，同比增长168.2%，环比增长101.8%;面积达19.06万平方米，同比增长177.8%，环比增长101.5%;成交金额达82598.91万元，同比增长213.8%，环比增长126%。

　　而到了2月，莲城的楼市成交量也较让人满意。2月份已经结束，业内人士普遍表示，楼市将在3月份继续延续上升势头。据了解，空港新城、恒大绿洲、建业·森林半岛、健发·御园、恒达·NAPA溪地、恒达·名门尚居、瑞贝卡·新天下、鼎鑫·莲韵雅苑等多个楼盘，预计将于“金三”推出新房源。

　　此外，众多商业项目也将亮相。业内人士分析，今年各大商业项目相继亮相，或将重塑各个板块的商业格局。

　　“惠”战3月，优惠种类减少

　　不仅有众多项目加推新品，而且有众多楼盘推出各种优惠。

　　其中，最吸引人的是针对刚性需求和改善型需求人群的优惠。恒大绿洲推出“春季淘房节”活动，12.8万元拎包入住恒大绿洲，前两名尊享额外8.8折优惠，还送1500元/平方米满屋精装。

　　但与以往的优惠相比，今年3月的优惠可谓诚意不足。将此次推出的优惠与前一个月的优惠进行详细比较，我们发现3月份的各类优惠有七成以上与2月份一致。另外，在优惠种类上，3月份相对于2月份明显减少。3月份的主要优惠为在一次性付款和按揭付款方面有一些小幅度优惠。

　　楼盘优惠力度相对减小

　　“市场逐步回暖是开发商逐渐取消部分优惠的重要原因。”业内人士表示。

　　事实上，由于去年楼市普遍采取了“以价换量”的优惠举措，降低了开发商的利润。随着2012年下半年楼市全面回暖，开发商普遍上调了目标，准备获得更多利润。另外，相对而言，3月份是传统的楼市旺季，开发商普遍对3月持乐观预期，于是相应地减少了一些优惠举措。

　　不仅如此，随着市场行情的全面回升，多家开发商有了上调价格的动力。目前就有媒体爆出有些开发商通过取消优惠、惜售等手段酝酿“曲线涨价”。