人物观点
“大商谋道，小商求利。谋道者，道与利兼得;求利者，道与利俱失。”成功的现代企业必然是于顾客、合作者、员工、社会都有益的企业。作为许昌本土房地产企业中效益最好者之一、美誉度极高的房地产开发企业——河南金石地产有限公司，18年来，在不断超越自我的过程中，为许昌城市运营贡献着自己的力量。
11月25日，在郑伟杰的办公室里，针对我市城镇化进程给房地产业带来的机遇，企业如何紧跟城市运营的步伐以及企业规范管理，诚信经营的为商之道……他娓娓道来。近3个小时里，记者脑海中一名儒商的形象变得清晰起来。
城市运营：政府、居民、开发商共同受益
“在我市凝神聚力，大力推进城镇化进程时，许昌日报社开展‘许昌首届城市运营十大功臣单位、十大知名品牌’推介活动，时机非常好。”郑伟杰说。2000年3月，他提了加快经营城市步伐的建议，得到市委、市政府的高度重视。市里先后组团到青岛、大连、聊城、张家港等地进行调研，“但当时经营城市的概念仍比较模糊”。随后，市政府出台加快城市建设的若干意见，通过城市改造、公共资源的市场化运作，换取城市发展的资金支持。
“2003年以前，我市的房地产市场规模小、房价低，整个行业均处于低水平运转。”郑伟杰说，“当时，200多亩的东方明珠项目每亩地仅合25万元，政府几乎没有收益。”随着我市城市建设的推进、整体规划的实施和土地的整理开发，我市可供给市场的土地规模达到空前，许昌的地价也达到了合理的状态。
在旧城改造、“城中村”改造中，因政府的政策合理，被拆迁居民的利益得到了保障。“现在，很多居民盼望房屋改造。这样不仅改善了生活、居住环境，而且完成了财富的再次分配。”郑伟杰说，随着城市建设的快速发展，房价上涨是一种必然，同时带来了个人房产的共同增值。城市运营，使得政府、居民、开发商共同受益，“对我市的房地产企业来讲，近3年的增速是前些年的总和”。
预测：未来几年将是我们城市发展最好的时期
“城市就像企业一样需要运营。我市吹响推进城镇化进程的号角，为全市人民描绘了美好的愿景和目标。”谈到未来几年的城镇化进程，郑伟杰说，“加快城镇化进程既是城市发展的方向，又是社会经济发展的途径。我大胆预言，若干年后再回首，未来几年将是我们城市发展最好的时期。”
“城镇化最大的特点是各种资源和社会发展要素的集约化配置。这个过程不仅带来城镇人口的增长，也为经济社会的发展提供一个很好的途径。只有在经济规模和运营水平达到一定程度时，城市才会进入发展的快车道。”郑伟杰说，我市的城镇化进程将促进我市经济继续保持高速发展，也将为房地产企业带来无限商机。
18年心得：企业与城市共生
“一个普通开发商，考虑更多的是如何做好一个项目，使其经济效益达到最大化;而一个城市运营商或有责任感和远见的开发商，不仅要关注企业自身的发展，还要关注城市的发展，使其开发的项目与城市共生。”
郑伟杰称，18年来，金石地产除了履行好自己的本分之外，紧跟城市发展的战略，企业的发展目标和项目实施同市委、市政府的战略决策相一致。“政府的每个重大决策，我们都将其视为行业发展的趋势和未来发展的潜力所在。”他说。
1993年至1996年，金石地产紧跟国有企业的改制、重组考虑项目的布局;1997年至2002年，金石地产紧跟市委、市政府加快老城区改造的思路，开发了豫园美食城等项目;2002年以后，以东方明珠为代表，金石地产第一批进入东城区进行开发建设，紧跟市政府加快东城区建设的步伐;2008年9月，金石地产果断向东城区注资6300万元，参与三里桥“城中村”改造项目。
“2008年，因金融风暴的影响，当时市场上一片恐慌，企业和市民都在观望。而我们与东城区达成协议，正是顺应市委、市政府大力进行‘城中村’改造的思路，起到了示范作用。这个过程，我们是第一批参与者，也是最大的受益者。”郑伟杰说，“近期，我们将把新一轮的项目布局、布点与我市的城镇化进程紧密扣在一起，与许昌新区、长葛等进行沟通，先期进入一个项目。”
2000年，提出加快经营城市步伐的建言;2006年，建言并参与老城区改造实施意见……郑伟杰说：“置身这个城市，我们既是城市建设的参与者，又是受益者。企业与城市共生，这是我18年来的心得。”
憧憬未来，郑伟杰称，目前，金石地产既有在建项目，又有近期启动的项目，还有后备项目，发展后劲儿十足。他预言，近5年超过过去13年的规模;“十二五”的未来5年，财富积累将超过过去的18年。
谈及一个企业应该承担的社会责任，郑伟杰说，企业发展的土壤是地域环境中的市民，你向社会回馈一分，社会将回馈你十分。企业在发展中开展一些公益活动是企业应尽的责任，“我们不把其当成一种事业，但我们把其当成一种本分，这对社会和企业都有利”。
11月25日，在郑伟杰的办公室里，针对我市城镇化进程给房地产业带来的机遇，企业如何紧跟城市运营的步伐以及企业规范管理，诚信经营的为商之道……他娓娓道来。近3个小时里，记者脑海中一名儒商的形象变得清晰起来。
城市运营：政府、居民、开发商共同受益
“在我市凝神聚力，大力推进城镇化进程时，许昌日报社开展‘许昌首届城市运营十大功臣单位、十大知名品牌’推介活动，时机非常好。”郑伟杰说。2000年3月，他提了加快经营城市步伐的建议，得到市委、市政府的高度重视。市里先后组团到青岛、大连、聊城、张家港等地进行调研，“但当时经营城市的概念仍比较模糊”。随后，市政府出台加快城市建设的若干意见，通过城市改造、公共资源的市场化运作，换取城市发展的资金支持。
“2003年以前，我市的房地产市场规模小、房价低，整个行业均处于低水平运转。”郑伟杰说，“当时，200多亩的东方明珠项目每亩地仅合25万元，政府几乎没有收益。”随着我市城市建设的推进、整体规划的实施和土地的整理开发，我市可供给市场的土地规模达到空前，许昌的地价也达到了合理的状态。
在旧城改造、“城中村”改造中，因政府的政策合理，被拆迁居民的利益得到了保障。“现在，很多居民盼望房屋改造。这样不仅改善了生活、居住环境，而且完成了财富的再次分配。”郑伟杰说，随着城市建设的快速发展，房价上涨是一种必然，同时带来了个人房产的共同增值。城市运营，使得政府、居民、开发商共同受益，“对我市的房地产企业来讲，近3年的增速是前些年的总和”。
预测：未来几年将是我们城市发展最好的时期
“城市就像企业一样需要运营。我市吹响推进城镇化进程的号角，为全市人民描绘了美好的愿景和目标。”谈到未来几年的城镇化进程，郑伟杰说，“加快城镇化进程既是城市发展的方向，又是社会经济发展的途径。我大胆预言，若干年后再回首，未来几年将是我们城市发展最好的时期。”
“城镇化最大的特点是各种资源和社会发展要素的集约化配置。这个过程不仅带来城镇人口的增长，也为经济社会的发展提供一个很好的途径。只有在经济规模和运营水平达到一定程度时，城市才会进入发展的快车道。”郑伟杰说，我市的城镇化进程将促进我市经济继续保持高速发展，也将为房地产企业带来无限商机。
18年心得：企业与城市共生
“一个普通开发商，考虑更多的是如何做好一个项目，使其经济效益达到最大化;而一个城市运营商或有责任感和远见的开发商，不仅要关注企业自身的发展，还要关注城市的发展，使其开发的项目与城市共生。”
郑伟杰称，18年来，金石地产除了履行好自己的本分之外，紧跟城市发展的战略，企业的发展目标和项目实施同市委、市政府的战略决策相一致。“政府的每个重大决策，我们都将其视为行业发展的趋势和未来发展的潜力所在。”他说。
1993年至1996年，金石地产紧跟国有企业的改制、重组考虑项目的布局;1997年至2002年，金石地产紧跟市委、市政府加快老城区改造的思路，开发了豫园美食城等项目;2002年以后，以东方明珠为代表，金石地产第一批进入东城区进行开发建设，紧跟市政府加快东城区建设的步伐;2008年9月，金石地产果断向东城区注资6300万元，参与三里桥“城中村”改造项目。
“2008年，因金融风暴的影响，当时市场上一片恐慌，企业和市民都在观望。而我们与东城区达成协议，正是顺应市委、市政府大力进行‘城中村’改造的思路，起到了示范作用。这个过程，我们是第一批参与者，也是最大的受益者。”郑伟杰说，“近期，我们将把新一轮的项目布局、布点与我市的城镇化进程紧密扣在一起，与许昌新区、长葛等进行沟通，先期进入一个项目。”
2000年，提出加快经营城市步伐的建言;2006年，建言并参与老城区改造实施意见……郑伟杰说：“置身这个城市，我们既是城市建设的参与者，又是受益者。企业与城市共生，这是我18年来的心得。”
憧憬未来，郑伟杰称，目前，金石地产既有在建项目，又有近期启动的项目，还有后备项目，发展后劲儿十足。他预言，近5年超过过去13年的规模;“十二五”的未来5年，财富积累将超过过去的18年。
谈及一个企业应该承担的社会责任，郑伟杰说，企业发展的土壤是地域环境中的市民，你向社会回馈一分，社会将回馈你十分。企业在发展中开展一些公益活动是企业应尽的责任，“我们不把其当成一种事业，但我们把其当成一种本分，这对社会和企业都有利”。
